Amministrazione Condominiale
Trasperenza, efficienza, e puntualità, sono i tre elementi cardini dei nostri servizi di amministrazione condominiale
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Gestione Patrimoniale
Per enti, pubblici e privati, che intendono valorizzare i propri asset materiali affidandoli a dei professionisti in grado di gestire interventi di amministrazione, manutenzione, riqualificazione e rigenerazione patrimonaile
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La Tamarìn s.c.a.r.l è una società consortile  nata nel 2000 che si occupa di gestione e valorizzazione patrimoniale. Un gruppo aziendale capace di rispondere  alle diverse esigenze del settore del property management, dall’amministrazione condominiale  alla mediazione immobiliare finanche alla progettazione e riqualificazione di edifici privati e pubblici, di interesse civile e storico-artistico.

Tamarìn S.C.A.R.L

La Tamarìn s.c.a.r.l è una società consortile  nata nel 2000 che si occupa di gestione, valorizzazione e amministrazione immobiliare e patrimoniale. Un gruppo aziendale capace di rispondere  alle diverse esigenze del settore del property management, dall’amministrazione condominiale  alla mediazione immobiliare finanche alla progettazione, ristrutturazione e valorizzazione di edifici privati e pubblici, di interesse civile ma anche beni sottoposti a vincolo storico-artistico.

Ci occupiamo di “habitat”, prima che di immobili.

Lavoriamo sull’idea di formare luoghi che possano garantire una buona qualità della vita in ogni momento della giornata, qualunque sia la loro destinazione d’uso

Servizi di Amministrazione Condominiale

I punti di forza dell’azienda sono la totale trasparenza operativa e contabile  che si manifesta operativamente, anche ad esempio, tramite la pubblicazione di bilanci e documenti su uno specifico portale dedicato al condominio. Inoltre, la piattaforma utilizzata della MMDATA permette l’elaborazione del Bilancio Condominiale e della Situazione Patrimoniale e, in maniera del tutto automatica, il contestuale monitoraggio della la situazione bancaria, rispondendo appieno e alle direttive della proposta di legge sulla Riforma del Condominio.

La gestione del condominio è affidata ad un team selezionato di amministratori condominiali professionisti, tutti regolarmente iscritti all’ A.L.A.C. (Associazione Liberi Amministratori Condominiali) in grado di fornire assistenza e consulenza su tutto ciò che riguarda il settore della gestione di un patrimonio immobiliare.

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  • Bilancio trasparente con rendicontazione annuale della gestione
  • Verifica del regime fiscale più opportuno ed adempimenti connessi
  • Monitoraggio scadenze e pagamenti puntuali
  • Servizio di pulizie ordinarie e straordinarie per tutti i tipi di immobili
  • Attività di valutazione, gestione e coordinamento degli interventi di manutenzione e riqualificazione necessari a mantenere ed accrescere il valore degli immobili
  • Sorveglianza ed installazione di sistemi antintrusione e di sistemi antieffrazione
  • Assistenza tecnica e legale per l’individuazione della tipologia contrattuale locativa più idonea alle esigenze della proprietà
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  • Controllo delle credenziali dei futuri inquilini
  • Assistenza per la redazione e registrazione dei contratti di locazione
  • Assistenza nella redazione ed invio di eventuali disdette del contratto di locazione
  • Assistenza nella redazione della documentazione necessari per eventuali pratiche legali di sfratto
  • Assistenza per iniziative legali di prima istanza relative ad inadempienze contrattuali
  • Adeguamento del canone di locazione in base alle indicizzazioni contrattualizzate
  • Verifica delle condizioni per poter ottenere garanzie solide fino a 18 mensilità del canone locativo, estese a tutte le obbligazioni contrattuali, sia per contratti in essere sia sulle nuove locazioni
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  • Redazione inventari  degli immobili con relativa foto-documentazione
  • Gestione delle “criticità” del rapporto locativo
  • Gestione delle scadenze e calcolo delle imposte di Registro afferenti le locazioni per l’intera durata contrattuale
  • Gestione  corrispondenza con gli inquilini
  • Rappresentanza legale con diritto di voto alle assemblee , previa delega.
  • Deposito somme e valori a favore di conti correnti indicati dal cliente presso Banche ed Istituti di Credito, previa delega
  • Incasso di affitti, cauzioni e spese accessorie di conduzione, previa delega
  • Comunicazione tempestiva nuove norme  afferenti i servizi erogati

Servizi di Amministrazione Condominiale

La totale trasparenza operativa  e contabile  e l’utilizzo di tecnlogie innovativa sono il punto di forza della Tamarìn. Grazie all’utilizzo della piattaforma MMDATA assicuriamo l’elebaorazione meticolosa del del Bilancio Condominiale e della Situazione Patrimoniale e, in maniera del tutto automatica, il contestuale monitoraggio della la situazione bancaria, rispondendo appieno e alle direttive della proposta di legge sulla Riforma del Condominio.

La gestione del condominio è affidata ad un team selezionato di amministratoriregolarmente iscritti all’ A.L.A.C. (Associazione Liberi Amministratori Condominiali)

  • Bilancio trasparente con rendicontazione annuale della gestione
  • Verifica del regime fiscale più opportuno ed adempimenti connessi
  • Monitoraggio scadenze e pagamenti puntuali
  • Servizio di pulizie ordinarie e straordinarie per tutti i tipi di immobili
  • Attività di valutazione, gestione e coordinamento degli interventi di manutenzione e riqualificazione necessari a mantenere ed accrescere il valore degli immobili
  • Sorveglianza ed installazione di sistemi antintrusione e di sistemi antieffrazione
  • Assistenza tecnica e legale per l’individuazione della tipologia contrattuale locativa più idonea alle esigenze della proprietà
  • Controllo delle credenziali dei futuri inquilini
  • Assistenza per la redazione e registrazione dei contratti di locazione
  • Assistenza nella redazione ed invio di eventuali disdette del contratto di locazione
  • Assistenza nella redazione della documentazione necessari per eventuali pratiche legali di sfratto
  • Assistenza per iniziative legali di prima istanza relative ad inadempienze contrattuali
  • Adeguamento del canone di locazione in base alle indicizzazioni contrattualizzate
  • Verifica delle condizioni per poter ottenere garanzie solide fino a 18 mensilità del canone locativo, estese a tutte le obbligazioni contrattuali, sia per contratti in essere sia sulle nuove locazioni
  • Redazione inventari  degli immobili con relativa foto-documentazione
  • Gestione delle “criticità” del rapporto locativo
  • Gestione delle scadenze e calcolo delle imposte di Registro afferenti le locazioni per l’intera durata contrattuale
  • Gestione  corrispondenza con gli inquilini
  • Rappresentanza legale con diritto di voto alle assemblee , previa delega.
  • Deposito somme e valori a favore di conti correnti indicati dal cliente presso Banche ed Istituti di Credito, previa delega
  • Incasso di affitti, cauzioni e spese accessorie di conduzione, previa delega
  • Comunicazione tempestiva nuove norme  afferenti i servizi erogati

Vendita. Acquisizione e Locazione

  • individuazione di immobili in vendita secondo i requisiti richiesti dal cliente e gestione delle pratiche necessarie all’acquisto
  • individuazione di immobili in affitto secondo i requisiti richiesti dal cliente e gestione delle pratiche necessarie alla locazione degli stessi
  • valutazione e acquisto di beni immobili a scopo rigenerativo

Progettazione e valorizzazione immobiliare

  • Progettazione igegneristica e architettonica
  • Adempimenti tecnici in materia di edlizia pubblica e privata- certificazione energetiche e di conformità;
  • Gestione delle pratiche catastali e ammistrative d’inizio e fine cantiere;
  • Consulenza tecnica e sociologica in ambito di rigeneazione urbana.

Gestione patrimoniale di beni immobili

  • pratiche per gli adempimenti normativi e fiscali.
  • gestione dei flussi di cassa
  • gestione dei rapporti con conduttori, locatori e amministratori
  • analisi dei budget per le attività di manutenzione ordinarie e straordianrie
  • analisi delle redditività degli immobili

SuperBonus110%

Il Gruppo tamarin scarl offre la possibilità di essere affiancato dalla A alla Z per le pratiche necessarie ad ottenere il Super Bonus previsto dal Decreto Rilancio
che permetterà di ottenere 100.000 euro di ristrutturazioni GRATIS per gli immobili che avranno accesso all’incentivo 110%

l Decreto Rilancio ha ufficializzato l’entrata in vigore di questo nuovo Super Bonus110% che nasce dalla fusione del Sisma Bonus (dedicato agli adeguamenti in materia antisismica) e l’Eco Bonus(che riguarda l’efficientamento energetico)
Questo significa che con una sola pratica ed un unico intervento, gli immobili residenziali possono ricevere ristrutturazioni che riguardano entrambi gli ambiti.
Inoltre c’è la possibilità di ricevere un rimborso da parte dell’Agenzia delel Entrate sotto forma di CREDITO D’IMPOSTA pari al 110% del valore degli interventi dalla pratica

  • Proprietari effettivi
  • Nudi Proprietari
  • Persone fisiche
  • Ist. autonomi e case popolari
  • Cooperative abitative
  • Onlus e associazioni

 

  1. Lavori d’isolamento termico che riguardano l’involucro dello stabile (rivestimento “a cappotto”)

  2. lavori per in interventi antisismici che permettano allo stabile di avere una migliore risposta in caso di terremoti

  3. Lavori di sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con impianti per riscaldamento e/o raffreddamento e/o fornitura di acqua sanitaria sulle parti comuni degli edifici

  1. Interventi di efficientamento energetico previsti nell’art. 14 del D.L. 63/2013
  2. installazione di un impianto fotovoltaico, a servizio delle parti comuni
  3. Installazione (contestuale o successiva) di sistemi di accumulo dell’energia prodotta dal fotovoltaico.
  4. Installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici senza massimale di spesa
  5. Eliminazione delle barriere architettoniche

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Per maggiori info e per richiedere una consulenza gratuita chiama il numero 0823281191 oppure invia una e-mail.

Il Business Center

In pieno accordo con la filosofia aziendale, che  concepisce il patrimonio immobiliare come risorsa da preservare e valorizzare in quanto habitat deputato al benessere psicofisico di ognuno di noi, la Tamarìn s.c.a.r.l ha dato vita anche a Tamarìn Business Center: un luogo dedicato al lavoro e adatto alla più disparate professioni, pensato e concepito per agevolare la quotidianità di ogni lavoratore, unendo  caratteristiche di funzionalità e piacevolezza estetica, assicurando l’armonia generale della persona anche nei momenti ad alto rischio di stress lavorativo.

Case Study

La Tamarìn s.c.a.r.l vanta la gestione di numerosi condomìni e proprietà del territorio campano e meridionale; tra i clienti più importanti figura il  Santuario di Madonna dell’Arco di Sant’Anastasia. L’ente religioso ha affidato al gruppo Tamarìn sia l’amministrazione e gestione patrimoniale che la rigenerazione e valorizzazione immobiliare. Inoltre, grazie alla collaborazione con la LetMeDo srl, da diversi anni il gruppo Tamarìn segue le attività di promozione culturale legati ai tradizionali eventi che il Santuario organizza ogni anno.

Entra in contatto con noi

Se hai bisogno di entrare in contatto con noi, se vuoi maggiori informazioni sui nostri servizi puoi scrivere a

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